Các chiêu trò khi mua chung cư trả góp

Năm 2015 là năm chứng kiến sự nhộn nhịp trên thị trường bất động sản. Hết 6 tháng đầu năm nhưng thị trường chưa đi vào ổn định mà vẫn luôn sôi động. Sự cạnh tranh của các chủ đầu tư ngày càng khốc liệt. Thêm vào đó là những chiêu trò của các chủ đầu tư hỗ trợ đối với người mua chung cư trả góp.Vậy, hình thức đó được biểu hiện như thế nào?

Mua chung cư trả góp không lãi suất
Với các áp phích quảng cáo lãi suất 0% khi mua chung cư trả góp đang được một số chủ đầu tư đưa ra và nhiều các chương trình quà tặng nhằm thu hút người mua nhà. Với những quảng cáo này thì những người mua nhà có thu nhập khoảng từ 5-10 triệu đồng/tháng cũng có khả năng sở hữu một căn hộ trong tầm tay.


Từ quà tặng tới lãi suất khiến cho người dân bị thu hút mua nhà
Với khả năng tài chính không đủ để có thể chi trả toàn bộ số tiền cho 1 căn hộ nên nhiều người dân hiện nay đang chọn hình thức mua chung cư trả góp. Với các ưu đãi mà chủ đầu tư đưa ra để thu hút người dân về hình thức mua trả góp là an toàn, dễ dàng và đơn giản hoặc là các thủ tục nhanh chóng…nhưng người dân thì trên thực tế để vay tiền mua chung cư trả góp không đơn giản vì các tổ chức tín dụng như Ngân hàng sẽ làm thế nào để không chịu thiệt về phía mình.

Vậy với những quảng cáo hay đưa thông tin về mua chung cư trả góp không lãi suất liệu còn đáng tin cậy hay không? Bản thân người mua nhà cũng chỉ muốn nhanh chóng hoàn thiện các thủ tục để có một nơi “an cư lập nghiệp”.

Mua chung cư trả góp cần lưu ý những gì?
Cách thức mà chủ đầu tư đưa ra là hỗ trợ người mua tới 70% hỗ trợ từ phía Ngân hàng và người chịu trách nhiệm vay sẽ trả tiền dần theo kỳ, tháng hoặc quý.Thời gian vay có thể là 10-15 năm hoặc có một số ngân hàng là 20 năm.

Khi vay vốn để mua chung cư trả góp người mua cần có cam kết về công việc, nguồn thu nhập hàng tháng đủ để có khả năng trả lãi suất do bên Ngân hàng đưa ra.

Đặc biệt vấn đề là tài sản thế chấp là chính căn hộ mà bạn mua nên trước khi quyết định mua nhà cần lưu ý có đủ khả năng tài chính để trả nợ số tiền trong thời hạn để tránh việc sau này sẽ mất cả chì lẫn chài.

Xác định mua chung cư trả góp là phải hiểu giá của căn hộ sẽ đội lên theo thời gian và các thủ tục cũng khá rườm rà chứ không đơn giản như những quảng cáo banner.

Một số chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 1 năm đầu nhưng người mua cần lưu ý về khoản lãi suất của các năm tiếp theo để tránh trường hợp bị lãi suất cao hơn so với thị trường.

Điểm cần lưu ý không thể bỏ qua là hợp đồng mua bán và vay vốn là những điều mà người mua cần đọc kỹ để tránh gây phiền về sau.

Mua nhà chung cư trả góp sẽ chịu lãi suất không ổn định
Vấn đề lãi suất ai cũng quan tâm khi vay tiền để mua nhà. Lãi suất quyết định khả năng tài chính của bạn có đủ chi trả hàng tháng và thanh toán theo định kỳ hay không.

Đa số người mua chung cư trả góp chỉ quan tâm tới lãi suất phải thanh toán trong hợp đồng lúc đầu là bao nhiêu. Tuy nhiên, lãi suất sẽ thay đổi theo thời gian và thường 3 tháng sẽ thay đổi 1 lần thường thì sẽ tăng chứ ít có khả năng giảm. Cho nên vấn đề lãi suất người mua sẽ không được hưởng ổn định như ban đầu.

Để tránh tình trạng này người mua chung cư trả góp khi quyết định vay vốn nên làm việc với chủ đầu tư và Ngân hàng để được tư vấn và lựa chọn gói vay lãi suất phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Hiện nay, hình thức mua chung cư trả góp không còn xa lạ khi trên mạng internet hay các trang báo hoặc các áp phích quảng cáo trên các tuyến phố được chủ đầu tư đưa ra nhằm thu hút người mua nhà. Nhưng các hình thức đó có thể chỉ là chiêu trò thu hút người mua. Vì vậy, trước khi quyết định mua nhà nên lưu ý hợp đồng mua bán, lãi suất chi trả cho Ngân hàng. Như vậy, thì cuộc sống của bạn sẽ không bị chìm trong tình trạng nợ tài chính